Häufig gestellte Fragen

Zu den Auftraggebern zählen insbesondere Gerichte, Rechtspfleger, Staatsanwaltschaften, Insolvenzverwalter, Nachlasspfleger und rechtliche Betreuer, Kanzleien sowie Versicherungen. Daneben beauftragen auch Unternehmen und Privatpersonen AUDITA, etwa bei Immobilienbewertungen im Rahmen von Erbschaft oder Scheidung.

Das hängt von der jeweiligen Fragestellung ab. In der Regel gehören dazu Bilanzen und betriebswirtschaftliche Auswertungen, Verträge, Kontoauszüge sowie relevanter Schriftverkehr. Die konkreten Unterlagen listen wir auf den jeweiligen Themenseiten auf.

Zahlungsunfähigkeit (§ 17 InsO) betrifft die aktuelle Fähigkeit, fällige Verbindlichkeiten zu bedienen. Überschuldung (§ 19 InsO) liegt vor, wenn das Vermögen die Verbindlichkeiten nicht mehr deckt und keine positive Fortführungsprognose besteht. Mehr dazu.

Ein Sanierungsgutachten nach IDW S 6 beurteilt, ob ein Unternehmen in einer wirtschaftlichen Krise sanierungsfähig ist, welche Krisenursachen vorliegen und welche Sanierungsmaßnahmen erforderlich wären. Mehr dazu.

Je nach Bewertungsanlass, Unternehmen und Datenlage kommen die jeweils geeigneten, anerkannten Bewertungsverfahren zum Einsatz, die unter anderem wirtschaftliche Substanz und zukünftige Ertragskraft berücksichtigen. Mehr dazu.

Eine Online-Marktpreiseinschätzung kann einen ersten Orientierungswert liefern. Ein Verkehrswertgutachten berücksichtigt dagegen die konkrete Immobilie, ihre rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften sowie die anerkannten Bewertungsverfahren und dokumentiert die Wertermittlung nachvollziehbar.

Nach der ImmoWertV stehen drei Verfahren zur Verfügung: das Vergleichswertverfahren, insbesondere wenn geeignete Vergleichsdaten vorliegen, das Sachwertverfahren, häufig bei eigengenutzten Immobilien, sowie das Ertragswertverfahren, insbesondere wenn die Ertragserzielung im Vordergrund steht. Welches Verfahren im konkreten Bewertungsfall geeignet ist, richtet sich nach Art des Bewertungsobjekts, den Gepflogenheiten des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs und der verfügbaren Datenlage. Mehr dazu.

Die Vergütung richtet sich nach Umfang, Art und Komplexität der Bewertung und wird vor Beauftragung transparent abgestimmt.

Nein. Die Bauschadenbeurteilung muss Teil einer Immobilienbewertung sein.